贵阳老城区和观山湖区，哪里的房价“含金量”更高
首先来说一说2017年国务院批复的贵阳的总体规划。以老城区为中心，实施“北拓、南延、西连、东扩”的空间发展策略。规划形成“双核多组团”的空间结构，引导城市布局从单极向多极转变，坚持以生态绿地为隔离、组团式发展的城市特色。
其中双核包括老城服务核心和观山湖服务核 心，多组团包括白云、乌当、花溪、高新区、经开区、综保区、临空经济示范区等多个城市功能组团。
那么也就是说老城区和观山湖区都属于贵阳的核心、中心城区，地位同等重要。哪里的房子更有含金量，不能比整体，只能比具体楼盘。
观山湖区目前房价最高（别墅除开）的应该是金华园，学区房 ，目前网上报价15000多元/平米。
而老城区最贵的楼盘，应该属于盛世花城，南明小学的学区房，目前网上报价设计17000多元每平米。
虽然观山湖区是新城区，整体规划和设计好于老城区，但老城区有很好资源配套、历史文化底蕴，随着人民大道的建设、轨道交通的建设、棚户区改造的力度加大、建新城疏老城政策的彻底执行，老城区会越来越好，很多楼盘的价格会超过观山湖区的。
那当然是关山湖区咯，观山湖区征收农房价格和老城区简直是天壤之别，现在整个观山湖区房开商品房综合价一万大洋一平米，农房被征收十个平方才能房开商品房一平米，泥土换金子你说含金量哪个高？，老百姓抱起征收款在观山湖买不了一套房。
观山湖区现代化的规划，给生活带来便利，特别是汽车逐步进入每个家庭后，老城区停车位就存在着一位难求的现象，而观山湖区每个小区都有满足本小区人员的需求，特别是大家关注的幼儿园、小学、初中、高中以及超市等各种配套设施较为齐全。近期施工的省立医院即将建成，地铁线贯通，为观山湖区的发展增加了发展动力，所以观山湖区发展潜力要比老城区的潜力大，历史是不断变化的！我们要逐步适应这种变化！
“含金量”要从经济价值和社会价值去考量。观山湖区目前可以用“人疏地广”来形容，较之老城区，人口密度小，交通承载量大，自然风光和空气质量较好，更具社会包容性。政府全力打造双中心的意愿明确，行政机构逐步迁移，社会资源分配多有倾斜，观山湖区已成为贵阳市经济和社会价值的新增长点，也是贵州省加快发展，实现后发赶超总体目标的新引领。因此，观山湖区发展后劲比较足，房地产等相关产业无疑是受益者。老城区的市民，固守老城多年，人文环境熟悉，生活习惯固化，“吃住行访治”都很方便，即便是自然环境稍差一点。由老城走向新城需要生活样式的改变，由“小城”观念转变到“大城”观念，如此要经历一段时间。新城老城建出自己的特色即可，新城引领城市发展，老城传承文化特色，作为老百姓宜居为要，别分个你我他，毕竟同在一个屋檐下！
抛开其他不谈，如那些因挖矿、淘金而聚拢的人，会在热潮过后流失离去。真正能留住人的，是文化、是底蕴。南明河、甲秀楼、黔灵山、王阳明……这些才是贵阳这个城市存在于历史的意义。几十年后，贵阳任何地方可能都会人去楼空。但云岩南明永远都有贵阳人守护。
