常州现在房价多少?还宜居宜业吗
常州房价多少?是否宜居?我们先来看一组数据。
2018年8月份,常州全城二手房均价为13328元每平米,环比上涨1.73个百分点。其中天宁区15281元/平米;钟楼区13962元/平米;新北区12226元/平米;武进区11465元/平米;金坛区8558元/平米;下辖溧阳市12434元/平米。
再看苏南其他城市的数据。
南京市8月份二手房均价为29467元/平米;镇江为7474元/平米;无锡16358元/平米;苏州为22206元/平米。
数据显示,常州8月份房价低于南京,苏州与无锡,高于镇江,在苏南地区处中等偏低水平。
再看收入情况。
(数据来自江苏省统计局)
其中常州地区城镇非私营单位平均工资为83909元/年。苏州为87431元/年;无锡86780元/年;镇江73702元/年;南京最高,为98106元/年,接近十万。数据显示苏南地区的事业单位薪资水平与房价基本成正比。
而更能体现城市整体收入水平的应该看私营企业的薪资情况,毕竟能进企事业单位的人,占据的比例还是不高的。而私营民营企业往往数量也最多,占城市经济比重最高,立主导地位。
2017年江苏各城市私营企业工资情况相差不大。其中常州平均薪资为49689元/年,省内排名第三,在苏南也是第三。而排名第一的苏州也不过高出常州1400元,省会南京领先不足1000元,而无锡更是低于常州。
我们回过头来看房价,在薪资水平差不多的情况下,苏州的二手房均价高出常州将近9000元,南京高出常州16000元,就连无锡也高出常州3000元。
因此,就收入水平与房价的对比来看,在苏南地区,对比其他城市,常州的购房压力较轻。
总结:对比房价,在苏南或省内看来,常州还是一座相当宜居的城市。
刚需可以买,投资不合适。
裁员,都在裁员!很多大房企都缺钱,快忍不住降价甩卖房子了
最新消息:众多房企缺钱,开始大范围的裁员省钱了。
当房企们裁员也不解渴的时候,必定是大降价卖房回笼资金。
房企资金紧张的直接表现是什么?
是裁员!
据报道:
“我们裁员比例可能都不止30%”某房企内部人士何晴苦恼地表示。
绿地集团董事长、总裁张玉良近期对京津冀、上海及广深做出尽快完成瘦身的指示,裁员比例高达10%-30%。
华人首富李嘉诚旗下的房地产公司长江实业上海公司被曝大量裁员,目前不少员工已经离职。
传出冻编或者裁员的大型房企,包括绿地、长实、万科、富力、雅居乐等近10家大型上市房企。
……
都说船大抗风险!
但像绿地、长实、万科、富力、雅居乐这样房企中的“大船”,都已经因为缺钱而裁人了,其他的中小房企更是苦不堪言。
众多大型房企传出裁薪减员的风声,可不是小问题,说明房企资金紧张已经是全行业的了,大家都在裁人省钱。
如果房企的房子真的那么好卖,房企肯定不会缺钱。
因此,众多房企急吼吼的裁员省钱,肯定是他们房子不好卖。
为什么房企的房子不好卖?
当然,有宏观调控的原因,但最核心的原因是,因为房子太贵,很多人买不起。
所以最开始,房企会裁员省钱,到后来,当裁员也不顶用的时候,房企肯定会降价卖房。
因为很简单的一个真理:
当房企缺钱的时候,肯定急着卖房回笼资金。
那怎样才能最快的卖房呢?
最简单的就是:大幅降价卖房!
很多真理都是屡试不爽的,比如物盛则衰的道理!
在房地产企业最近一年,规模暴涨的大好形势下,年销售额万亿人民币的房企也震世诞生了,如此盛世之下,必然会产生危机。
房企裁员,只是房企自救的第一步,所以各位可以耐心些。
房企自救的最后一步,肯定是大幅降价卖房。
刚需购房者,可以再等等,现在房价不降的房企,都是在惯性支撑着,当资金链危机到了一定程度,房企肯定会争先恐后的去降价卖房的。
为什么说房企会争先恐的降价卖房后呢?
因为买房人就那么多,你降价晚了,就被降价早的房企把客户抢走了。
一手房大降价,二手房必定顶不住,房价自然会大幅下降了。
所以房价下降,不是梦,至少目前房地产开发商的大规模裁员,给了人们希望。
本人张军辉,资深房产专家,2002年预测了房价的大涨,今年敏锐的看空房价,更多精彩楼市前瞻性见解,可关注本人。
先回答房价:常州房价跟全国大多数二三线城市一样,从2016年开始大幅上涨,目前平均涨幅相对两年前已经超过1倍。但并没有改变常州房价在长三角地区的地位,因为周边城市都是一倍以上的涨幅,不讨论房价是否有水分想,单纯居住的话,能力跟得上,房子可以买。常州地铁1号线19年通车,2号线20年通车,俗话说:地铁一响,黄金万两,买地铁房,起码不用怎么考虑保值增值的问题
至于在常州工作或者创业,推荐在常州创业,推荐互联网产业,或高新技术产业,常州最近几年一直在摆脱之前工业城市的形象。从著名旅游景点建设如,中华恐龙园,春秋淹城,嬉戏谷,天目湖等到高新技术,石墨烯产业园,南车,苏澳园等。常州人均工资相对苏州无锡也较低,创业成本相对不高
如果是找工作,推荐苏州,昆山。努力一下,机会更多,房价也比上海低不少
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苏州的辖县撤县设区了吗?为什么
我在苏州生活十几年,对苏州的情况还是比较了解的:
首先说明一下,目前苏州的行政区划,是没有县的。
除了市区下的姑苏区,相城区,新区,园区,虎丘区外,吴江区是前几年由县级市吴江市转划过来的,目前区政府驻地松陵镇。
苏州市辖下还有以下县级市:昆山市,常熟市,太仓市,张家港市。其中昆山经济实力最强,张家港是距离苏州城区最远的县级市。
大致情况就是这样,所有其他问题,可以继续提问!
目前只有吴江撤县设区了,昆山,太仓,常熟,张家港都还是独立县市,不过在不久的将来,苏州会加快做大做强中心城区的节奏,一个个拿下来,撤县设区,个人预测下一个撤县设区的昆山,接着是常熟,太仓,张家港
常州和盐城相继发生了地震说明什么?应该注意什么
常州和盐城都是沿海地区,又是靠近东海的,一些小震会是有的,小震不断,大震在后头,我想可能是和日本有关,最近日本富士山的火山口原因,加上日本也是常有的地震,其实发生这些小震并不要紧张,带上自己家人赶紧跑到安全地带就可以了,记住不要在呼家中值钱的东西,人的生命最重要。
常州和盐城相继发生了地震说明什么?应该注意什么?
常州靠上海距离不远,离东海很近,盐城也紧靠东海,因此,地震相对要多一点。
而这次地震的常州,可能也在地震带上。因为,常州下辖的溧阳市,70年代曾经发生过有一定破坏性的5.6级地震,造成了一些人员伤亡。在这样的情况下,常州发生地震是比较正常的。只是,不大可能发生破坏性很大的地震。
而盐城的自然灾害是比较多的,今年的盐城,除了地震之外,还有台风,也造成了很多的危害。在这样的情况下,盐城的防灾压力还是比较大的。
面对可能发生的地震,最有效的办法就是学点防震知识,在发生地震时,如何才能不过度惊慌,造成不必要的紧张造成的损失和伤害。同时,不要相信谣言,不要以讹传讹,避免造成人为紧张和影响。
2021年11月17日,13点55分,盐城大丰海域发生5.0级地震。2021年12月22日,21点46分,常州天宁发生4.2级地震。一个月时间内,地处百公里之外的南京市都有震感,座椅晃动,吊灯摇晃。
原本江苏地震不多的区域,接连发生两次地震,地震部门都没有提前监测到。这种震级不大的实发地震,没有任何规律可言,纯属偶然。如果技巧有变动,那也只能听听地震部门权威说明,我们普通老百姓是说不明,道不清。
至于这两次地震,应该注意什么,首先是地震不能加大监测,及时预告。老百姓注意防范,多学一点地震科普知识。面对突发地震,不乘做电梯,直从楼梯口下楼疏散。
突发地震不可怕,可怕的是一些百姓,没事在朋友圈里瞎得瑟,乱传谣言,瞎起哄。无中生有,扩大事实。自称是专家,什么在室外搭帐篷,跟动物坐窝一起,指挥大家防震。扭曲事实真相。
因为地壳及内部的运动,世界上任何地方都可能发生地震,只是震源深度、震级不同而已。至于常州、盐城要看其是否处于地震断裂带,如果不是处于地震断裂带,那发生强烈地震的可能性不太,大可不必担心。
家住南京市溧水区,那天晚上在老妈房间里和女儿玩,老婆从我们的房间出来说刚刚床有轻微晃动问我有没有感觉到。随后老妈广场舞群里就有不少人说床在振动的信息。刚想着是不是别人错觉没几分钟手机里就有新闻显示常州发生4.2级地震,附近城市和地区有震感!
由于离常州距离比较近的缘故,好多人反映震感还比较明显。算上这次溧水区已经是最近两、三年第三次发生了有比较明显震感的小型地震,尤其以19年中旬的那次最为明显。当时在二楼办公,明显感觉公司四层办公楼突然产生距离整栋并且伴随着巨大的声响!
近两三年发生三次地震,不免让人后怕。特地上网查了下,溧水和常州交界附近有个茅山地震带!
当今社会药用植物的生产现状如何,对生境的要求都有什么
下面我将以枸杞为例,来分别讲述一下枸杞的生产现状和对生境的要求:
生产现状:
枸杞种植面积相对小,产量低,)病虫害数量多,危害重,枸杞病虫害100余种,常发生的有38种,螨害5种,病害5种。
在中宁县枸杞主产区,枸杞生育期发生频率高、危害重的病虫害有十几种,如枸杞蚜虫、枸杞木虱、枸杞红瘿蚊、枸杞负泥虫、红斑芜菁、枸杞蓟马、枸杞实蝇、枸杞红长蝽、牧草盲蝽、枸杞瘿螨、锈螨、茄红蜘蛛、玉米叶螨等,枸杞炭疽病、枸杞白粉病、枸杞褐斑病、枸杞根腐病、枸杞流胶病等。
特别是虫害,世代交替严重,加之枸杞生长适宜温度为28度左右,与多数害虫的生长温度相一致,加速害虫繁殖速度。防治枸杞病虫害的可用农药少,用药次数多,枸杞全年度使用农药一般6-8次,要求间隔期为10-15天,但采果期每6-7天采摘一次,农药的间隔期较短,致使采果与喷药交替进行,严重影响枸杞产品的安全质量。
枸杞和大宗作物相比种植规模相对较小,农药使用量少。农药生产企业因为难以获得经济回报而不愿在枸杞上登记农药,目前在枸杞上登记使用的农药只有2种,造成生产中违规使用农药的现象普遍存在,给枸杞产品质量安全造成严重隐患,对枸杞产品稳定出口造成制约。防治用药及相关技术的研发和应用严重滞后,远远不能满足安全用药病虫害的防治。
生境要求:
枸杞喜光照。对土壤要求不严,耐盐碱、耐肥、耐旱、怕水渍。以肥沃、排水良好的中性或微酸性轻壤土栽培为宜,盐碱土的含盐量不能超过0.2%,在强碱性、粘壤土、水稻田、沼泽地区不宜栽培。枸杞喜冷凉气候,耐寒力很强。当气温稳定通过7℃左右时,种子即可萌发,幼苗可抵抗-3℃低温。春季气温在6℃以上时,春芽开始萌动。枸杞在-25℃越冬无冻害。
枸杞根系发达,抗旱能力强,在干旱荒漠地仍能生长。生产上为获高产,仍需保证水分供给,特别是花果期必须有充足的水分。长期积水的低洼地对枸杞生长不利,甚至引起烂根或死亡。光照充足,枸杞枝条生长健壮,花果多,果粒大,产量高,品质好。枸杞多生长在碱性土和砂质壤土,最适合在土层深厚,肥沃的壤土上栽培。


