未来买房，什么价值点最重要
作为武汉人，经过疫情，深刻感受，买房的价值点在于：隔离安全，宅家舒适。
还有什么比健康活着，更重要：
不能买小了，买小了，人口密集，没有独立封闭空间，分房睡，分餐制，宅家不好做运动，空间小了。
二要南北通透，空气流通。
如果房子不是纯南北通透户型，长期打开靠近天井的卫生间窗户，可能会共享携带病毒的空气！
例子：
新冠一名确诊患者，一直隔离在家，没出过门，家里也没疑似病人，没任何的得病理由，却被感染。
他住在另一确诊病例楼上。
病毒不可能直接通过钢筋水泥的天花板和墙壁，去感染邻居， 病毒传播，可能是通过厨房排烟通道、下水道或楼梯扶手，电梯按键感染的。
三买高层电梯房，比起一层层爬楼梯，人传人机会相对较小。
四.选物业。
小区物业松懈、管理不到位、垃圾乱扔乱放。
疫情期间，只是组织1-2名社区人员进行量体温，远没有品牌物业服务到位。
很多业主看别人家的物业，再看看自己家的物业，没有对比就没有伤害。
疫情像一面照妖镜，是不是真心为业主服务，一比照便知。
五.拆迁还建小区。硬件，软件都不尽人意。
你好我是乡村小阿龙。
很高兴回答你这个问题。
对于未来买房，我认为最重要的价值点就是位置。
房地产作为不可动的资产，所处位置对其使用和价值、增值都起着决定性的作用。房产能否升值，所在的位置是一个非常重要的因素。
比如在我们这个小县城，五年前的房价就是每平3千左右，现在是4千左右，五年时间只涨了一千多，可是在长春北湖，在五年前北湖的房价也是每平3千左右，孩都没人愿意买，可是现在北湖的房价却是每平1万3～1万5。五年时间足足翻了将近5倍。
试想一下咱们谁买房子不都是希望自己的房子更值钱吗？
我忘我的回答对你有帮助
谢谢
地段，地段，地段！
从古至今，至未来，买房最重要的就是地段！
什么是地段？
就是你房子的地理位置。
为什么你房子的地理位置是最值得关注的价值点？
房子是你饮食起居的重要场所，
是你遮风避雨的港湾，
是你人生漫长岁月的最重要栖息地。
房子是不动产，搬不动，抱不走，意味着你生活的场所相对固定。
那么：
第一，你生活的场所是否有高技术的医疗机构。这意味着在关键时刻，你的家人是否能得到最及时、最棒的救治和护理。事关全家人的生命健康。
第二，你生活的场所是否有高质量的教育资源。在优质教育资源分配不均的今天，为解决供需矛盾，就近入学，这一相对公平的政策仍然在各大城市实施。事关下一代的成长发展。
第三，你生活的场所是否有高品质的商业配套。成熟的商业配套为你吃喝玩乐提供了最便捷、最舒适的生活体验。事关一家人的生活体验。
第四，你生活的场所是否有高水平的环境营造。人即使社会人，也是自然物。回归自然，向往绿色是人作为自然动物的本能偏好。环境的好坏直接影响着你的心情，生活品质。事关一家人的身心健康。
房子是你花钱后的私人占有物，以房子为圆心，其周边的诸多资源是你能额外与他人共享的公共资源。你能享受的这种公共资源越多，越优质，你房子的延伸价值就越大。
如果上面的文字太多，又不好理解，我给你举个例子。
一个是小山村里的一栋200㎡的砖瓦房。
另一个是北京海定区一个知名楼盘的200㎡的大平层。
作为房子的本质——供人居住，都是一样的，但价格将是云泥之别。
为什么？因为两套房子周边的延伸资源截然不同！
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买房子什么最重要，这是很多人关心的事，作为从业十余年，又是专门做市场研究相关的从业，谈谈自己的看法，仅供大家参考：
首先，个人认为最重要的是教育，教育对于周边的改变不仅是潜移默化，更是不可估量。最典型的例子莫过于一所中科大，改变了一座城市—合肥，所以拥有优质教育资源的房子一定是未来的核心优质资产。
其次，是优质的景观资源。公园，森林，湖景，这些都是不可复制的稀缺资源，未来人们对于美好生活的追求必然导致拥有这些景观资源的房子身价大增！
第三，交通，尤其是地铁，地铁口500米以内的房子，城市越来越大，人口越来越多，限行限号必然成为每一个一二线大城市的选择，所以地铁，轨交口的房子的升值空间必然不小。尤其是轨交刚起步的二线城市，诸如合肥、南昌等。
其他商圈，医疗资源也很重要，但以我的经验来看，相比之下，就不是那么的重要了。
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1、看区位优势
对于影响房子价值的因素中，房子多出的区位优势如何非常的重要，区位优势其实也就是大家通常所说的房子所处的地段，买房地段很重要，试想同样是在一个市区，可房子为什么比郊区贵，因为市区的商业区附近公司多、商家多，人流量大，这些地区的人口比较多，所以对房子的需求量也大。同时附近的规划也很重要，在郊区，像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置，房价也会上个档次。
2、看社区配套
地段好的房子，并不代表者房子的其他方面就很好，所以这只是一个单独的因素，购房者还要结合其他因素来判断房子的价值，比如说社区配套。社区配套，除了小区绿化环境、车位等设施，还包括一些大型超市或者是小一点的生鲜超市满足日常所需，另外药店、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。
3、产权性质
如果是购买自住房的话，相信大多数的购房者都更愿意购买住宅性质的房子，因为商业性质的房子很多方面都不是很适合长久居住。新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全，二手房是指是否有正规的产权证。如今房地产市场中有很多的小产权房，而小产权房是没有正式的产权证书的房子，像虽然价格比正常二手房低一些，但是这类房子没有合法产权，购房人的权益自然就得不到保障。
4、看发展潜力
如果一套房子目前所处的地段以及周边的配套都非常的成熟的话，这样的房子原本就是很有价值的房子了，再加上房子的发展潜力不错的话，就更好了。或者是有些小区目前周边配套还不完善，但政府对该区域有规划，未来该区域所在的房子周边配套不断完善，那么小区的优点也会更显明显，以后无论是出租还是出售，都不用发愁。
5、房子本身品质
房子本身品质的好坏会影响到房子的居住舒适度，这是很多购房者都非常看中的，而影响房子品质的因素有很多，其中户型、楼层、朝向最明显。很多人买房子比较看重楼层、户型是有一定根据的，楼层高度、房屋朝向决定房子通风采光好坏，对于购房者今后入住房子产生的影响非常的大，一般楼层中层、朝南、户型方正的房子售价也会更高些，而一层、顶层通常住着自然不舒服。
