2035年的菏泽将成为万亿大城！您的脚步还能跟得上吗
感谢相邀，2035年的菏泽将成为万亿大城！我的脚步肯定跟不上。因为我今年已50多岁了，2035年我要小七十了，到那时我眼也花了，耳也聋了，成为腐朽一个，怎么能跟上加速发展的菏泽脚步呢？到那时建设菏泽的重任就落在你们年轻人身上，好好干，小伙子，你们如七八点钟的太阳，风华正茂，前途大有可为！
菏泽房地产取消预售，谁能预测一下菏泽房价2024年是涨还是跌
菏泽房价下降是必然的，一个没有多少实体经济的城市一个只靠卖地来提起经济的城市，菏泽工资不高消费高的畸形城市一个市区只有65万人现在建的房子还有以后要开工建设的房子够200万人居住，泡沫有多大都可以想的出来，没有吸引人的地方光靠卖地来发展的城市怎么会能长久
【中原地产首席分析师论菏泽楼市】
山东菏泽捅了房地产马蜂窝！
在全国起到了一个坏的带头作用！
全国楼市都在盯着菏泽楼市，一旦菏泽没有遭遇到处罚，住建部也没有明确表态，二三线城市必然雨后春笋般放开限购限售！
菏泽房价从2年前的4500涨到如今的6500，2年时间涨幅达到50％！这2年房价上涨，菏泽城区人口并没有增加，而是棚改货币化安置用钱堆起来的结果！所以根本不会持续，现在棚改货币化安置已经接近尾声，2024年下半年房价市场就会有衰退反应。菏泽大量的棚改用户手握多套房，很多人都是好几套房，甚至好几个院子的。菏泽城区没有人口增量，这么多房子又去卖给谁，没有人接盘的楼市，这个问题大家不用想也能猜到答案！加上2年的房产大跃进，掏空了真正买房人的收入。菏泽楼市的购买力极度堪忧。后期不仅可能是房子卖不掉的问题，可能这个地方的经济都回出现很大的问题。所以建议前期手握多套房的人士，不要贪心趁此时机出手换现，不然等到棚改化安置话结果的时候，到时后悔不已！
菏泽这次楼市是行政强压下来的结果，市场预期根本没有扭转，此时放开调控，必然造成报复性反弹，后果是相当坏的！2024年对于菏泽楼市是最后逃命的机会而不是赚钱的机会！
从总体看菏泽的楼市是供大于求的！这个问题不是很客观，因为有好多人很需要购房，但是财力不足！被开发的老城居民多是回迁，根本不需购房，也不售房，只为赁房取得房租为目的的。另外，新的小区建筑群，不在主要地段而在市侧周边，医院学校商场较僻，这样的地方缺少购房热情，因为没有配套的方便性。也许，配套的建设尚在规划中。房价虚高仍是可能的，是开发者很需要看到的，期盼的，因为建贷的压力所致！房市如果虚高，也是很不实际的。上半年第一季度到第四季之初可能还有起伏！效果不会很乐观。但是乙亥流年似乎很有热度，是浮动的，会持续到年底。
菏泽的房价在2024年还是会持续上行的，有以下几点原因:
一、棚改力度仍然很大，菏泽2024年计划棚改12万户，与2024年计划基本持平，在这种强力推进棚改的情况下，手里有钱，但是没房住的拆迁户会迅速哄抬市场房价，导致房价持续上行。
二、存量现房已经售尽，在2024年，这一罕见局面就已凸现，房产公司推销的全是期房，现房呈现一房难求的局面，对此菏泽还专门下达了取消房产限售的通知，引起外界的普遍关注，被解读为打响调控松绑第一枪，其实取消限售就是为了增加现房供应，但也收效甚微。
三、受环保影响，菏泽房地产在建工程进度偏慢，2024年能够投入市场的房子数量极其有限，没有这些活水的引入，菏泽的房价就不会下行，目前来看，在2024年完工的房产为数不多。
四、看好菏泽发展，近年来，随着国家政策及资金的扶持，菏泽取得了飞速的发展，民众也都普遍看好菏泽今后的发展，因此民众普遍存在捂房惜售的情况。
根据以上几点，菏泽房价在2024年上行已是必然，判断正确与否，让我们拭目以待！
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19年的菏泽房价保持稳定
不会大涨也不会大跌，取消限售，不代表房价就好擦擦擦上涨，这次放松调控菏泽的理由是为了稳定菏泽的房地产市场，防止大起大落。
菏泽这次放松调控没有先和山东住建厅报备，但是省住建厅有调控全省房价的义务，如果菏泽房价上涨太多，引起人民群众不满，势必这个取消限售政策会叫停，菏泽政府也要拿捏好。
不止菏泽房价会保持稳定，国家大部分地区都要保持稳定，防止大起大落。
